一边是独自扛起全家重担的单亲妈妈，一边是疑似串通设局的中介与银行；一边是耗尽积蓄买下的“安稳之家”，一边是被低价拍卖后仍背债的绝境。宁波谢女士的遭遇，撕开了经济下行期借贷市场的灰色裂缝，更让无数网友为这个破碎家庭揪心——80岁聋哑抑郁母亲流离失所，两名学子被迫随母漂泊，这场横跨三年的“住房保卫战”，最终以家破债留收场，背后三大疑点直指行业乱象与监管漏洞。
为求安稳踏陷阱：小微企业主被“批贷承诺”诱入千万债务
2022年9月，疫情余波未散，谢女士经营的小微企业营收锐减，月入3-5万且时有时无，这样的经济状况，本与千万元级别的别墅按揭绝缘。但独自照料80岁聋哑抑郁母亲、抚养两名未成年学子的她，迫切渴望一处安稳居所，让家人告别颠沛。
在中介的极力推荐下，谢女士看中了宁波鄞州东钱湖比华利的一幢别墅，总价2255万元的价格让她望而却步。正当她准备放弃时，中介拍着胸脯打包票：“我们和多家银行深度合作，能打通关节帮你批贷，贷款办不下来不用你担责，合同里写清楚！”
这份看似“兜底”的承诺，成了压垮谢女士的第一张多米诺骨牌。缺乏金融常识的她不曾想到，这竟是一场精心设计的圈套。为伪造她的“经营实力”，中介在自家办公室悬挂虚假公司LOGO，摆放伪造的财务报表和经营道具，专门供邮储银行宁波某支行的工作人员上门核验拍照。面对厚厚一沓晦涩难懂的贷款文件，中介全程以“只是走流程”怂恿，谢女士懵懂签字后，一笔1578万元的巨额贷款竟离奇获批，每月7万元的月供，远超其实际承受能力，断供的种子从贷款发放时便已埋下。
断供后求助无门：银行撕毁约定强拍，老人就医归来家被换锁
虚假的资质终究撑不起沉重的债务。勉强还贷一年后，谢女士的积蓄彻底告罄，月供正式逾期。她没有逃避，第一时间主动联系银行说明困境，提出变卖名下小房产偿还逾期款项，恳请给予宽限期协商解决。
然而，谢女士的积极沟通并未换来体谅。银行先是冷漠拒绝协商，即便她咬牙卖掉小房产凑齐款项，此前的口头约定却被单方面撕毁，银行直接启动司法程序。更让她崩溃的是，双方曾初步达成一致：只要凑齐162万元逾期款，便可推进后续协商。可就在她拼命筹措资金时，银行突然变卦，额外要求缴纳150万元保证金才肯暂缓拍卖——这笔钱，对于负债累累、还要承担全家开支和老人医疗费的谢女士而言，不啻于天文数字。
2024年3月，法院判决谢女士清偿全部本息，银行对别墅享有优先受偿权。而后续的评估拍卖环节，更是疑点重重。这套购入价2255万元的别墅，同小区同期挂牌价高达6万余元/平，可评估价却仅定为2217.58万元。谢女士提出异议，得到的却是评估机构“挂牌价不代表成交价”的敷衍回应。更过分的是，拍卖公告故意将这套全家唯一的居住房标注为“空置”，为强制腾退铺路。
悲剧在谢女士父母外出就医时推向高潮。法院工作人员趁家中无人，直接上门强行换锁、断水断电。两位老人就诊归来，面对紧锁的家门茫然无措，瞬间陷入无家可归的境地。而谢女士去领取孩子中考证件时，竟被执法人员拦查搬迁时间，这一幕让本就患有抑郁症的80岁母亲遭受重创，病情急剧加重。更令人痛心的是，家中珍藏的纪念藏品，也在强制腾退过程中遗失殆尽。
1600万贱卖后仍背债：三大核心疑点拷问行业底线
走投无路的谢女士，曾远赴北京向相关部门反映情况，可诉求屡屡被推诿敷衍，相关方既不解释银行变卦的缘由，也未针对其特殊家庭处境给出弹性方案。多方协调无果后，这套承载着全家希望的别墅，最终以1600万元的价格成交——较购入价直接亏损655万元。
更让谢女士绝望的是，扣除拍卖佣金、诉讼费等各项费用后，她不仅没能拿回一分钱，反而还背负着剩余债务，家庭经济彻底崩盘。如今，她带着80岁的聋哑抑郁母亲和两名学子，四处奔波寻找住处，居无定所的窘迫，让这个本就艰难的家庭雪上加霜，家人的身心都留下了难以磨灭的创伤。
这场悲剧的背后，三大核心疑点始终悬而未决，亟待相关部门给出明确答案：
1. 中介为何能公然协助伪造经营资质，还能顺利通过银行的贷款审批流程？虚假的LOGO、道具和财务报表，为何能蒙骗专业的金融机构？
2. 银行在放贷审核中是否尽到了基本的核查义务？对于谢女士明显与贷款金额不匹配的收入状况，为何视而不见，违规发放巨额贷款？
3. 房屋评估价格与市场挂牌价差距显著，拍卖公告刻意标注“空置”误导竞拍者，房屋评估拍卖的公平性与透明度，该由谁来监督保障？
经济下行期，普通家庭的抗风险能力本就薄弱。中介与金融机构若为逐利肆意违规操作，利用信息差设套坑害弱势群体，不仅会酿成一个个无法挽回的个体悲剧，更会透支公众对行业的信任，击穿市场秩序与社会公平的底线。宁波这起事件，绝非个例，它拷问着金融行业的从业伦理，也呼唤着更严格的监管与更完善的救济机制——每一个为生活奔波的普通人，都不该成为违规操作的牺牲品。
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