为了调控不断上涨的房价，国家已经实施了比较严格的调控政策，但北上广等一线城市“地王”频现，房价大幅上涨。北京六环外房价已破两万，即使是月薪1万的白领，不吃不喝，一年也就买到5平方米的房子。房子作为中国GDP的主要创造者、作为政府财政收入、偿还债务的主要经济来源，其价格并不会像公众预期的那种出现下跌，预期的房地产崩盘，最近时间内不会出现，公众预期房价上涨就成为必然。房价的上涨并不是通过预期就能够实现的，中国的房价是政府拼命印钞票的结果。
君领财富的分析师认为：货币发行量是全社会在某一时点承担流通手段和支付手段的货币总额，但现在中国的货币存量，明显高于社会对货币量的需求。中国拼命印钞是对了应对美国，但美国通过通胀输出的方式降低自己的通胀水平，但是人民币并不是国际流通货币，只能在中国内部消化，其消化的领域是哪一个，从目前看，房地产行业就是一个最大的消化市场，此市场是解决严重通货膨胀的方式，将房子作为处理多余资金量的超级大坑，把钱囤积在里面，不让其流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，就会降低对粮食、蔬菜等基本生活必须品的冲击。
君领财富的分析师最后指出：为了维持国家的正常运行，从政府的角度考虑，房价不能出现恶性上涨，而房价下跌，将造成失业增加，税收减少等也是政府不能接受的；政府为了维持其国家要求的GDP增速，以及维持政府的正常运作，卖地是政府财政来源的不二选择，但土地作为有限供给，必须找到一个可以替代的来源，以房地产是货币政策的大坑来看，只能从房地产上入手，因此房产税将成为替代卖地收入的来源。
十年疯涨城镇均价从2381元涨至5791元；其中广州十年升幅为261%。
24日，独立经济学家、现任中企资本主席杜猛在微博表示，中企资本周刊“盘点十年房价”显示，2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。“事实证明，中国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控，长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。”
这十年房价暴涨，源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房，将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上。18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。
一向看跌房价的财经评论员牛刀表示：“这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。”他认为，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度，说明房价真实水平在下跌。同样是从宏观角度观察，“地产大嘴”任志强日前坚持认为，中国的房价必将继续上涨，从住房制度改革之前算，中国货币增长了50倍，可中国房价近十年涨差不多5倍。
房价
根据广州市房管局公布的数据，2012年，广州一手成交均价突破1.4万/㎡关口，2003至2012年间，广州一手房价从3888元涨至14044元/㎡，涨幅高达261%。广州地产业内人士说，“市场上，特别是一些刚需买家，出现了追涨的现象，而使刚需楼市再度火热。最主要就是怕越等越买不起。”
一线城市平均房价十年涨幅比较：
广州 2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%
北京 2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%
上海 2003年一手楼均价5118元/平方米， 2012年22595元/平方米，涨幅341%
深圳 2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%
遏制条例2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。
自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。
“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。
泡沫房价央行公布《2012年第2季度储户问卷调查报告》。该报告显示，68.5%的居民认为房价“高，难以接受”，2.1%居民认为“令人满意”。对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点。
《2012年第2季度储户问卷调查报告》由中国人民银行在全国50个城市进行，共2万户城镇储户参加问卷调查。
报告显示，68.5%的居民认为房价“高，难以接受”，较上季提高0.8个百分点，低于同期5.8个百分点；29.4%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。
对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于同期15.8个百分点，仍处于2009年以来的较低水平。未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点。
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一线城市房价告跌
(责任编辑：威展小王)
